开发商卖的新房，无外乎就是毛坯房和精装房了。

我一般都不建议买开发商的精装房。

很多人为了省事，省力，喜欢买精装房，其实购买开发商的精装房真的不划算。

一方面是因为开发商的精装房用料都比较差，人工也比较粗糙，并且开发商的精装修都是低成本，再以高价格卖给客户的。

另外一方面，就是装修好的房子，很难看出来房子本身会不会存在什么问题，比如空壳，水电线路等等，硬装会掩盖掉这些问题。

上述的都是新房方面的。

在我们买二手房时，看到的房子是别人住过的，或者毛坯，或者有很长时间的使用痕迹的房子，都没什么问题。

如果遇到那种小区已经很多年了，房子内部确实刚刚装修好的，都没什么使用痕迹的，那就要当心些了。

这种房子，一般都是别人低价买进的，再投资很少的资金，用最差的材料，把房子装饰的很新很漂亮，让购房者产生购买的冲动，抬高房价的一种手段，并且还可以遮掩住房子本身可能存在的比如漏水等等的问题。

购房者对房子的第一印象特别重要，如果房子很新很漂亮的话，就会不由的对房子产生好感，就会做出购买的冲动。

所以，再遇到这种房子的时候，需要更加细心的检查房子，并且，要敢于还价。